04.02.2023

Как происходит выселение из муниципальной квартиры

Муниципальное жилье находится в собственности местных или муниципальных органов власти. Граждане проживают в нем на основании социального найма, условия которого они должны знать.

Это в интересах, прежде всего, их самих, поскольку неправомерное использование муниципальной квартиры приводит к выселению из нее.

Муниципальная квартира не является собственностью нанимателей, жилое помещение принадлежит муниципальным или местным органам власти.

Проживающие в квартире граждане именуются нанимателями, которые обладают равными полномочиями в порядке пользования и распоряжения квартирой.

ВАЖНО. В квитанции на квартплату и иные платежи обычно указывается гражданин, являющийся ответственным квартиросъемщиком.

Считается, что он имеет чуть больший объем правомочий по сравнению с нанимателями. Это не так.

Все законно проживающие в квартире сонаниматели имеют равные права. Соответственно, и обязанности.

Граждане живут в квартире на основании социального найма, заключив с властями соответствующий договор.

В нем прописан порядок, а также условия использования квартиры, полномочия сторон, расторжение договора.

С юридической точки зрения проживание в рассматриваемом типе жилья можно назвать разновидностью аренды, но социальной, а не коммерческой.

Из муниципальной квартиры могут выписать человека, но по строго определенным основаниям, которые указаны в ЖК РФ.

На каких основаниях могут выписать

Выселение из муниципального жилья выступает крайней мерой воздействия на нанимателя.

Очень важно понимать, что если наниматель неправомерно обращается с жилым помещением, это не значит, что члены его семьи будут выселены также.

Для того чтобы уяснить свои права и существующие обязанности по механизму использования муниципального жилого помещения, необходимо внимательно читать договор социального найма.

Согласно этому документу собственник квартиры, на балансе которого она находится (муниципальный и местный орган), передает гражданину помещение жилого назначения.

Гражданин пользуется им в правовом режиме пользования и распоряжения.

Так как срок социального договора не может являться его существенным условием, то считается, что соглашение между сторонами носит бессрочный характер.

Но следует понимать, что правовым признакам этот договор платный и взаимный.

То есть, за пользование жилым помещением граждане должны платить деньги, и стороны имеют по отношению друг к другу набор полномочий (права и обязанности).

Реализация прав – на усмотрение участников правоотношения, а исполнение обязанностей по договору является обязательным.В каких случаях могут выселить из муниципального жилья?

Существует два типа выселения:

С предоставлением иного жилого помещения по первому основанию выселяются граждане – наниматели жилого помещения, если существуют объективные причины к выселению (снос дома, его аварийность и т.д.). Единственное исключение можно назвать – неуплату коммунальных платежей.
И без него вторая ситуация обусловлена неправомерными действиями нанимателя. Возможно ли выселение по этому основанию? Да, это реально, но такое решение суда является крайней мерой.
Порядок этой процедуры

Выселить из муниципального жилья через суд возможно, но эту процедуру следует начинать с написания заявления.

Порядок выселения зависит от статуса жилого помещения, а конкретно — является ли выселяемый его собственником или нет.

Могут ли выселить из муниципального жилья? Это сделать намного проще, чем из приватизированной квартиры.

Решение о выселении выносит только суд. На основании его актапроисходит этот процесс.

Реализует решение суда Служба судебных приставов на территории местонахождения квартиры.

В наличии у судебных приставов должен быть исполнительный лист. Только по этому документу исполняется судебное решение.

Spread the love

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *