07.02.2023

Выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда

Договор найма жилого помещения предполагает, что один участник договорных отношений – владелец жилого помещения передает объект недвижимости гражданину. Физическое лицо, став участником договорных отношений, обязано платить за пользование квартирой или иным жильем.

Порядок выселения граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда имеет свои особенности и регулируется Жилищным Кодексом России.

Основание передачи помещения – это решение уполномоченного органа власти. Помещение передается на условиях временного владения и пользования. В тексте договора определены полномочия сторон.

Если наниматель пожелает ознакомиться со своими правами и обязанностями в настоящих правоотношениях, следует внимательно читать положения договора.

Жилье в специализированном фонде предоставляется гражданам на время работы или учебы (временные или сезонные). А также:

  • детям до 18 лет;
  • лицам с инвалидностью;
  • сиротам;
  • детям без родителей и т.д.

Случаются и иные ситуации, например, в доме случился пожар, который привел в непригодность помещение для проживания там граждан.

Тогда жителей дома обязаны расселить в другом помещении, пока не восстановят дом или не решится вопрос с получением нового жилья.

Урегулированные нормы

Статьи 99-109. 1 ЖК России . О применении нормы 99 ЖК России было разъяснено в Постановлении Пленума ВС России от 2009 года (№14).

После марта 2005 года основанием к оформлению договора найма в рассматриваемых помещениях является решение собственника жилья.

Это решение обосновано тем, что гражданин нуждается в жилье в определенном населенном пункте и имеет право на его предоставление.

До 2005 года основанием для вселения в жилое помещение (служебное) служил ордер, который имел строго установленную форму.

Spread the love

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *