Условия программы позволяют приобрести жилье на первичном и вторичном рынках, что позволяет владельцам сертификатов подобрать для себя объект по оптимальной стоимости.
Также законодательством разрешена покупка долей в квартире. При этом семья может приобрести только изолированную комнату.
Расчет за квартиру производится в безналичной форме. Деньги переводятся на счет продавца, застройщика, жилищного кооператива либо банка, предоставившего ипотечный кредит.
Покупка квартиры под материнский капитал возможна только по достижению вторым ребенком возраста 3-х лет. Оформление субсидии сразу после его рождения допускается при необходимости погашения ипотеки.
Согласно закону, материнский капитал на квартиру можно потратить в следующих случаях:
- по договору купли-продажи;
- выплата первоначального взноса, основной задолженности и процентов по ипотечному кредиту;
- участие в жилищном кооперативе;
- участие в долевом строительстве дома.
Необходимо подчеркнуть, что покупка квартиры за материнский капитал с привлечением заемных средств возможна только в рамках целевых жилищных программ. Если деньги были получены по потребительскому кредиту, задолженность не может быть погашена за счет субсидии.
Порядок получения субсидии «Материнский капитал»
Для оплаты квартиры материнским капиталом необходимо обратиться в районное отделение Пенсионного фонда по месту жительства и предоставить подтверждения совершения сделки. Заявка рассматривается в течение месяца с момента ее поступления. В случае ее одобрения средства переводятся в счет оплаты жилья в двухмесячный срок.
Список документов для получения материнского капитала на квартиру
- заявление на перечисление денежных средств.
- паспорт;
- сертификат;
- обязательство зарегистрировать всех членов семьи в приобретаемом жилье;
- договор купли-продажи или долевого строительства;
- договор ипотечного кредитования (при наличии);
- выписка из реестра членов жилищного кооператива, копия его устава и справка о размере неоплаченных взносов;
- документы, подтверждающие права продавца на недвижимый объект.
В подразделениях Пенсионного фонда можно получить подробную информацию о том, как оплатить квартиру средствами материнского капитала, а также узнать точный список документов.
Другие варианты улучшений жилищных условий:
- Получение дома;
- Получение дачи;
- Реконструкция и ремонт.
Заключение
- Материнский капитал можно направить на покупку первичного или вторичного жилья.
- Допускается участие в долевом строительстве.
- Нельзя купить долю в квартире.
- Взять ипотеку под материнский капитал можно с момента рождения ребенка. Для иных ситуаций необходимо подождать 3 года.
