Получение прописки в неприватизированной квартире требует к себе знания не только законодательных норм, но и некоторых немаловажных особенностей.
Рассмотрим подробней порядок получения регистрации в неприватизированной недвижимости.
Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса, изначально нужно знать некоторые основные моменты.
Нормативная база
Процедура получения прописки в неприватизированную недвижимость регулируется в 2019 году следующими законами:
Дополнительно не стоит забывать об ответственности, которая может наступить из-за отсутствия регистрации. Данный вопрос регулируется ст. 19.15 КОАП и ст. 322 УК РФ.
Прописка в неприватизированную квартиру
В зависимости от того, в какую недвижимость и кто именно планирует поселиться, предусмотрены и свои нюансы, о которых нужно знать.
В муниципальную
В большинстве случаев, трудности с пропиской и заселением в муниципальную квартиру напрямую связаны с отсутствие разрешения со стороны владельцев жилья и уже проживающих в нем граждан.
Трудность может возникнуть и в том случае, когда появляется необходимость в получении согласия гражданина, который прописан по факту, но уже продолжительный период в квартире не проживает. Часто бывает, что гражданин переехал в иной регион и связь с ним потеряна.
В остальных случаях механизм получения прописки является стандартным.
Постоянная
Прописка в неприватизированную квартиру предоставляется на постоянной основе. Иными словами, она не имеет каких-либо временных ограничений.
Такая регистрация может быть оформлена исключительно по месту проживания, а не пребывания, если речь идет о временной регистрации.
Временная
Процедура получения временной регистрации осуществляться на общих условиях. Единственное различие заключается только в том, что данный вариант прописки имеет ограничение по времени.
Иными словами, она может быть получена максимум на 5 лет, после чего возникает необходимость в ее повторном оформлении.
По завершению установленного периода прописка в неприватизированной квартире аннулируется.
К мужу
Семейный Кодекс РФ указывает на то, что супруги в обязательном порядке должны поддерживать друг друга в материальном плане. Данное правило распространяется и на вопрос относительно обеспечения жилой недвижимостью.
Исходя из этого, у супруга есть возможность зарегистрировать на своей территории супругу без получения какого-либо дополнительного разрешения.
Если же квартира в будущем будет приватизирована, то оба супруга имеют право на принятие в данном процессе непосредственного участия.
Несовершеннолетнего ребенка
На основании законодательства РФ, место проживания несовершеннолетнего ребенка определяется по тому адресу, где проживают его законные представители.
Если же родители проживают по отдельности, то ребенок должен быть зарегистрирован с тем родителем, с которым он видится наиболее количество времени.
Необходимо обращать внимание на то, что в процессе прописки граждан, которые еще не достигли 8-летнего возраста в неприватизированную квартиру, не нужно получать предварительного разрешения от владельцев либо же иных лиц.
Снятие ребенка с регистрационного учета может быть произведено только после документального подтверждения его мгновенной регистрации по иному адресу.
Новорожденного
Каждый житель России, который живет в неприватизированной квартире, имеет полное право на вселение своих несовершеннолетних детей. Данное правило распространяется и на новорожденных малышей, процедура регистрации при этом установлена законодательством РФ.
В процессе получения прописки, отсутствует необходимость в получении разрешения от иных нанимателей либо же владельцев жилой недвижимости – наймодателя. При этом нормы жилья также не берутся во внимание.
В Семейном Кодексе РФ четко указана необходимость проживания новорожденных малышей совместно с родителями.
В том случае, если регистрация будет осуществлена по месту проживания матери, то достаточно будет предоставить:
- нотариально заверенную доверенность от отца – если же супруги официально прописаны по разным адресам;
- справку относительно того, что у ребенка отсутствует прописка по месту жительства второго родителя.
Важно помнить: при наличии временной прописки у новорожденного он имеет полное право получить постоянную регистрацию.
Родственника
В зависимости от того, какая именно степень родства, определяется и порядок поучения регистрации родственниками.
К родственникам первой очереди относят:
- родителей;
- супруг;
- детей.
Для указанных категорий не предусмотрено каких-либо ограничений. Более того, не предусматривается и необходимость в получении разрешения владельцев недвижимости и иных прописанных в ней лиц.
К иным родственникам относят:
- сестер;
- братьев и так далее.
Законодательство РФ для них предусматривает обязательство по получению соответствующего разрешения от владельцев жилья.
Важно помнить: основные права и обязанности, которыми наделяются наниматели и зарегистрированные граждане, отображаются в главе 8.
Не родственника
По большому счету, прописка граждан, которые не являются родственниками нанимателя, является стандартным процессом.
Отличительной особенностью является только обязательство по вопросу получения предварительного письменного разрешения от уже зарегистрированных лиц.
Помимо этого, необходимо помнить о нормах жилплощади, которые в данном случае обязательно берутся во внимание.
Правила оформления
Механизм оформления прописки имеет вид:
- Получение разрешения.
- Сбор дополнительного пакета документов.
- Обращение в регистрирующий орган.
- Подача документов.
На основании принятой документации, уполномоченный орган принимает решение о регистрации.
Необходимые документы
Законодательством РФ установлен определенный пакет документов, который обязателен к предоставлению в уполномоченный орган.
В частности нужно подготовить:
- внутренний паспорт РФ заявителя;
- документальное подтверждение согласия всех без исключения совершеннолетних зарегистрированных граждан;
- соглашение социального найма – если имеется найм;
- заявление, составленное по установленным правилам.
По мере необходимости могут быть запрошены уполномоченными лицами и иные документы.
Заявление
Одним из ключевых этапов процедуры получения регистрации принято считать составление заявления.
Законодательством РФ установлена форма 6 – для прописки по месту проживания.
Непосредственно сам бланк подразумевает под собой напечатанный документ, у которого есть отрезной талон, однако допускается возможность указания в нем всех необходимых сведений нотариально доверенным лицом. Заявление должно быть составлено лично заявителем.
Сроки и стоимость
Полученные документы регистрирующий орган рассматривает в течении 3 календарных дней.
За данный период будет произведена их проверка на предмет подлинности и вынесено соответствующее решение.
В некоторых случаях уполномоченный орган имеет право потребовать предоставить какую-либо дополнительную документацию. В таком случае период регистрации может быть продлен до 7 – 8 дней.
Стоит отметить, что получение прописки (не имеет значения постоянная либо временная) не требует каких-либо затрат. Иными словами плата за получение отсутствует.
Какие права получают жильцы?
Постоянная прописка в неприватизированной квартире предоставляет такие же права, как и иным зарегистрированным гражданам, а именно:
- возможность пользоваться жилой площадью без каких-либо препятствий и ограничений;
- претендовать на получение иной жилой недвижимости во время обмена;
- регистрировать своих родственников либо же несовершеннолетних детей без предварительного получения согласия;
- принимать участие в процессе приватизации.
Помимо этого не стоит забывать и о социальных правах, которые получают граждане РФ при наличии регистрации (возможность официально работать, устроить ребенка в школу и так далее).
Основания для отказа в регистрации
Законодательством РФ предусматривается единственное условие, которое может повлечь за собой отказ в получении регистрации.
В частности, статья 70 ЖК РФ отображает на то, минимально допустимая норма жилплощади на 1 человека должна быть не меньше 18 квадратных метров.
Исходя из этого, муниципальный орган не предоставит разрешение на получение прописки, если жилплощадь не будет отвечать данному требованию.
Одновременно с этим, правило не распространяется на родственников и несовершеннолетних детей.
Из второстепенных причин выделяют:
- предоставленные сведения являются недостоверными;
- предоставлен не полный пакет документов;
- в составленном заявлении имеются ошибки либо опечатки.
Если же по мнению заявителя отказ был неправомерен, то он имеет право подать жалобу в судебный орган в течении 10 дней с момента получения отказа.
Напоследок хотелось бы отметить, что данная разновидность прописки не влечет за собой какую-либо сложность. Достаточно при необходимости получить согласие и составить заявление без каких-либо ошибок.
