07.12.2021

Получение плана земельного участка БТИ

Земля, на которой стоит ваш дом, по всем законам логики является неотъемлемой частью домовладения.
Однако по закону это не так. Именно поэтому, например, при оформлении сделки купли-продажи, выдается регистрационное свидетельство отдельно на жилой объект и на земельный участок.

Точно также, подходя с технической точки зрения, все недвижимое имущество должно иметь свои документы.
Для квартиры или дома необходим технический паспорт, а для домовой территории — план земельного участка.
В этой статье попытаемся разобраться, что собой представляет план земельного участка БТИ, зачем он нужен, где применяется и чем этот документ отличается от технического паспорта на землю.

Обращение в бюро технической инвентаризации

Как и за многими другими техническими документами, за получением плана земельного участка, следует обращаться в Бюро технической инвентаризации.

После внесения некоторых поправок в законодательство, данное государственное учреждение выполняет следующие функции:

 Создание данных при введении в эксплуатацию различных объектов недвижимости, а также при возникновении новых (определение границ земельных участков, межевание и т.д.) сотрудники БТИ в обязательном порядке проводят техническую инвентаризацию недвижимости, создавая технические, поэтажные, земельные планы и т.д.
 Формирование 3 реестров реестра прав собственности, реестра земельных участков и реестра жилых объектов капитального строительства
 Хранение в базе данных вся информация, имеющаяся в архивах БТИ, подлежит длительному хранению (в зависимости от важности документа 50, 75 лет или бессрочно)
 Обновление и проверка данных постановка на учет существующих объектов недвижимости, является лишь начальным этапом в деятельности БТИ, через каждые 5 лет сотрудники бюро проводят повторную инвентаризацию и вносят имеющиеся изменения в текущую документацию
 Предоставление информации населению является основной функцией БТИ, на основании поступающих запросов и заявлений сотрудники формируют справки или выписки, выезжают на объекты недвижимости и проводят необходимые обмеры, составляют технические планы помещений и т.д.

Ранее служба БТИ имела более широкие полномочия и представляла собой конгломерат технических и кадастровых сведений и услуг

В 2013 году решением Правительства Российской Федерации часть функций БТИ были переданы Росреестру.

В настоящее время каждый желающий, имеющий непосредственное отношение к недвижимой собственности при помощи Бюро технической инвентаризации может получить следующие сведения:

 Представление о техническом состоянии объекта недвижимости износ, аварийное состояние, приготовления к сносу и т.д.
  Об имеющихся перепланировках и о текущем назначении собственности (жилое, нежилое и т.д.)
 Степени благоустройства наличие основных коммуникаций, оборудование санузла и т.д.
Образец заявления

Для того чтобы не стоять в очередях и не тратить свои нервы понапрасну, прежде, чем идти в Бюро технической инвентаризации за получением земельного плана, запишитесь предварительно по телефону или через сайт Государственных услуг.

Во время своего визита в БТИ вам придется заполнить заявление, в котором вы опишите, что именно вам нужно от сотрудников БТИ — получение плана на имеющийся у вас земельный участок.

Заполнение запроса на данную услугу обычно не занимает много времени и является несложной процедурой.
Основными пунктами заявления являются:

 Фамилия, имя, отчество начальника вашего отделения БТИ данные о заявителе (ФИО, серия и номер паспорта, когда и кем выдан, код подразделения, место постоянной регистрации, контактный номер телефона и т.д.)
 Содержание в обязательном порядке необходимо указать, что именно вы хотите от сотрудников БТИ и какой документ вам необходимо получить (например, обмер объекта недвижимости и получение поэтажного плана помещения)
 Данные об объекте недвижимости адрес, кадастровый номер и т.д., дата и подпись заявителя

Если по какой-то причине вы не сможете заполнить один из этих пунктов — ваше заявление не будет принято к рассмотрению.

Список документов

При возникшей необходимости получения плана земельного участка, необходимо собрать определенный пакет документов и предъявить его специалистам бюро при подаче заявления.
Перечень небольшой и обычно эти бумаги всегда имеются под рукой у собственника объекта недвижимости:

 Документы удостоверяющие личность заявителя (обычно требуется паспорт гражданина РФ, но в некоторых ситуациях можно предъявить загранпаспорт или военный билет)
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости выступают в качестве подтверждения вашего права на получение определенных сведений или услуг от сотрудников БТИ
 Нотариально заверенная доверенность необходима, если вы действует в интересах третьего лица, доверившего вам получение плана на его земельный участок

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *