04.02.2023

Отличия ипотеки на земельный участок

В последнее время всё больше людей стараются уехать жить за город. Встаёт вопрос о покупке земельного участка.

И банки стали разрабатывать программы кредитования населения на покупку земли.

Можно ли оформить кредит на покупку земли? В чём отличие ипотеки на покупку жилья и ипотеки на покупку участка?

Правовое регулирование

В законодательстве нашей страны первое упоминание об ипотеке, как о форме залогового обеспечения кредита, появилось в Законе РФ от 29. 05. 1992 г. № 2872-1 «О залоге».

И окончательно оформилась с принятием в 1994 г. части 1 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 16. 07. 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Ипотека отличается от любого другого вида кредитования предметом кредита. Им может выступать только недвижимость.

Главным достоинством недвижимости является:

  То, что она довольно редко подвержена гибели и порче
 То, что она обладает сложной оборотоспособностью так как передать право собственности на недвижимость можно только путём заключения необходимого договора и регистрациейего в соответствующих органах
 Цены на недвижимость имеют устойчивую тенденцию к постоянному повышению что даёт возможность кредитору обеспечить себе возвращаемость заёмных средств
Особенности кредитования

Ипотека на покупку участка земли – довольно новый кредитный продукт. Изначально такая ипотека оформлялась только при индивидуальном рассмотрении и на специальных условиях.

Связано это с тем, что участки земли довольно сложно поддаются оценке, что не позволяет оценить их ликвидность в полном объёме.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *