27.01.2023

Приватизация госсобственности в России

Пока существует государственное имущество, ответственность по его содержанию возлагается «на плечи» государства.

Чтобы снять с себя эту ответственность и переложить её «на другие плечи» и была разработана программа по бесплатной передаче этого имущества в собственность граждан.

Что это такое?

Приватизация – это сделка с государством по передаче в частную собственность граждан государственного имущества.

Оформляется сделка бесплатно, то есть стоимость недвижимости не имеет значения. Платить нужно только за оформление необходимых бумаг и документов.

Иногда случается так, что получить от государства ту или иную недвижимость не представляется возможным без судебного разбирательства.

Тогда придётся оплачивать судебные расходы и государственную пошлину.

Но, так как за своё имущество несёт ответственность именно государство, то препятствий для передачи этого имущества гражданам существует довольно мало.

Главное в Законе

Вся правовая основа данного процесса «лежит» в Законе «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

Сама сделка заключается на основании норм и положений Федерального Закона от 21. 07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Так как основополагающим является именно Закона № 1541-1, то необходимо выделить главное из него.

Это такое как:

 Участвовать в программе могут только граждане нашей страны и только 1 раз в жизни
 Исключением из этого правила являются дети. Если они приобрели в собственность государственную недвижимость до достижения ими возраста 18 лет, то своё право они не потеряли
 Дети участвуют в оформлении сделки в обязательном порядке. Отказаться от своей доли имущества они не имеют права
 Приватизация – это добровольный процесс. Граждане могут согласиться участвовать в приватизации именно этого имущества, а могут отказаться с сохранением своего права. Исключение – дети!
  Существуют такие категории госсобственности которые не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан
Какие объекты подлежат передачи в собственность

Подлежат оформлению в частную собственность следующие объекты недвижимости:

 Жилые помещения частные дома или их часть, квартиры или комнаты в них
 Участки земли дачные, предназначенные для подсобного личного хозяйства, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, другие категории земель
 Гаражи находящиеся в ГСК

Главное условие для осуществления сделки по передаче госсобственности – это отсутствие запрета в федеральных и региональных нормативных актах.

В нашей стране нельзя приватизировать объекты, перечисленные в ст. 4 Закона № 1541-1, а также в других федеральных законах.

Это объекты:

 Жильё, которое признано аварийным в соответствии с заключением специальной комиссии
 Жильё, находящееся в военных закрытых городках, в природоохранных зонах
 Комнаты в общежитиях, а также служебное жильё
 Участки земли которые расположены в природоохранных и заповедных зонах, а также в национальных парках
 Земли лесов и около водоёмов
 Другие участки земли указанные в Земельном Кодексе
Кто может стать участником сделки

Участниками сделки являются граждане и государство, в качестве собственника. От лица государства, как правило, выступают местные органы власти.

Оформить сделку при приватизации госсобственности могут граждане, которые имеют право пользоваться этой собственностью на законных основаниях.

Если речь идёт о жилых помещениях, то имеет право те, кто имеет постоянную регистрацию на данной жилплощади.

Это граждане, вписанные в договор социального найма или ордер на вселение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *