27.01.2023

Как составить исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

Встречаются ситуации, при которых граждане игнорируют нормы ЖК и занимают жилье без наличия каких-либо правоустанавливающих документов, осуществив самозахват жилплощади или другим способом проникнув на его территорию.

Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих, какие существуют основания для лишения жилья, кто может инициировать выселение и какие документы потребуются, рассматривает настоящая статья.

Избавиться от таких непрошенных гостей бывает достаточно трудно, поскольку незаконные жильцы, как правило, не желают вступать в диалог и всяческими средствами препятствуют осуществлению прав законных собственников.

Защитить свои права собственнику данном случае можно только двумя способами:

 Не правовыми методами (выставить жильцов на улицу вместе с вещами и сменить замки). Однако применение данного метода может повлечь за собой привлечение к административной или уголовной ответственности за самоуправство (статья 330 УК)
 Законными способами для того чтобы действовать в соответствии с законом потребуются серьезные теоретические знания и предварительная подготовка
Как определяется законность

Оказаться в помещении незаконный жилец может двумя способами:

Занять его самовольно заселившись без каких-либо законных оснований
Заселиться на законных основаниях которые со временем прекратили свое действие

В зависимости от способа, каким незаконной жилец попал в принадлежащее вам жилище, будут зависеть правовые основания для выселения.

На основании статьи 3 Жилищного Кодекса:

  1. Жилье гражданина является неприкосновенным.
  2. Проникнуть в жилище без согласия его законных собственников никто не вправе.
  3. Единственные случаи, когда закон позволяет проникнуть в чужое жилище без согласия хозяина — с целью спасения жизни, имущества, а также ликвидации аварийных ситуаций, стихийных бедствий, несчастных случаев или для задержания преступника. Во всех остальных случаях самовольное проникновение в жилище является уголовно преследуемым действием в соответствии со статьей 139 УК РФ.

Таким образом, если вы обнаружили в жилище лиц, которые заняли его самовольно, вы можете обратиться в органы полиции с заявлением и требовать возбуждения уголовного дела, а также компенсации морального вреда.

Однако необходимо учитывать, что решение о выселении из жилья принимает только суд, участковый может принимать участие в выселении, осуществляемом на основании решения суда вместе с судебными приставами.

Помимо этого участковый, которого необходимо вызвать в случае если в вашей квартире обнаружатся незаконно проживающие лица, составит протокол о привлечении к административной ответственности по статье 19.15 КоАП и зафиксирует факт незаконного проживания, что в последующем станет доказательством в суде.

По-другому обстоит ситуация с лицами, которые ранее имели право проживания в жилище, но по тем или иным причинам его утратили.

На основании ст. 35 ЖК в случае если права, дающих возможность пользоваться жильем, прекратились, гражданин обязан прекратить пользоваться жилищем освободить его.

Если гражданин не хочет выселяться в срок установленный собственником, он подлежит выселению судом по настоянию собственника.

Основания для лишения их жилья

Бытовые ситуации, при которых собственник имеет право лишить жилья проживающих в нём жильцов, могут быть различными.

Это могут быть, например, квартиранты, которые отказались выезжать из квартиры после окончания договора найма или бывший супруг, который не является собственником квартиры и с которым прекращены семейные отношения.

Spread the love

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *