04.02.2023

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги

В условиях развивающегося экономического кризиса особенно актуальным становится вопрос, можно ли выселить из приватизированной квартиры за долги.

Дать однозначный ответ на этот вопрос невозможно, поскольку он зависит от конкретной ситуации, на которую влияет большое количество факторов.

Передача государственной собственности в частные руки

К которым можно отнести:

  • размер долга;
  • наличие у должника другого жилья;
  • наличие специальных договоренностей между кредитором и должником.

Приватизация представляет собой особый вид сделки, осуществляемый на первичном рынке недвижимости, отличительной особенностью которого является передача жилья частным лицам в собственность.

Правом получить квартиру в собственность обладает наниматель, проживающий в квартире по договору социального найма и члены его семьи.

В результате этой процедуры квартира переходит в частную собственность, что дает ее владельцу права распоряжаться нею — продать, обменять, завещать, передать в залог и т.д.

Поэтому выселить собственника из квартиры не компенсировав ему ее стоимость нельзя.

Основания для выписки

Приватизированная квартира представляет собой жилье, которое находится в собственности одного или нескольких граждан. Выселение и выписка из квартиры контролируется собственниками.

Ст. 31 ЖК РФ дает собственнику приватизированной квартиры право самостоятельно, без согласования с муниципальными органами, выписать или, наоборот, прописать в квартиру кого он пожелает.

Лишить человека права проживания в квартире, то есть снять его с регистрации можно только если он не собственник или совладелец этого жилья.

Если человек не является собственником квартиры и не имеет законных прав на проживание в ней выписать из квартиры его довольно легко.

Но даже в этом случае снятие с регистрации возможно только по решению суда. Снять же с регистрации собственника жилья без его согласия невозможно без веских на то оснований.

Исчерпывающий перечень оснований, по которым возможно снятие гражданина с регистрации по месту его проживания, приводит ст. 7 Закона РФ «О свободе передвижения и выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5242-1.

А также п. 31 Правил регистрации граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.

Гражданин подлежит выписке в следующих случаях:

Spread the love

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *